住宅・空き家・店舗の解体工事専門店

【比較あり】ハウスメーカーと地元解体業者、どっちに頼む？メリット・デメリット解説（新潟版）
新潟県の皆さま、こんにちは！
長岡市を拠点に県内全域で解体工事を手がけている「長岡建物解体センター」のブログ担当・阿部です。

住宅の建て替えや相続後の空き家処分などで、「解体工事、どこに頼もう…」と悩まれる方、多いのではないでしょうか？

特に迷うのが、「ハウスメーカーに一括で頼むか？」それとも「地元の解体業者に直接依頼するか？」という選択です。

そこで今回は、新潟県で解体工事を検討されている方に向けて、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく比較します！

■ ハウスメーカーに依頼するメリット・デメリット
◎ メリット
手間がかからない
建て替えと解体をセットで任せられるため、やり取りが1社で完結。

トラブル対応が早い
建築工程まで見越した計画で、スケジュール調整がスムーズ。

品質や安全面の基準が明確
下請け解体業者を厳選しており、一定の品質を確保。

✖ デメリット
費用が割高になる傾向
実際に作業を行うのは下請けなので、中間マージンが発生。

柔軟な対応は期待しづらい
細かな要望や地域特有の対応に時間がかかることも。

地元の地盤・風土に精通していないケースあり

■ 地元の解体業者に依頼するメリット・デメリット
◎ メリット
費用が抑えられる
直接契約なので中間マージンがなく、価格交渉も可能。

地域事情に詳しく、柔軟な対応が可能
狭小地、雪対策、近隣への対応など、新潟ならではの事情にも対応。

スピード感がある
現地調査や見積もりの対応が早く、工期調整もしやすい。

✖ デメリット
業者選びの手間がかかる
優良業者かどうかを自分で調べる必要がある。

施工品質にバラつきがある
実績や許可の有無、口コミを事前にチェックすべき。

■ ハウスメーカーと地元業者の比較表（HTML）

■ 結論：どちらを選ぶべきか？
＼建て替えが決まっている方／
▶ ハウスメーカーに一括で任せるのが手間なくスムーズ！

＼コスト重視、柔軟な対応を求める方／
▶ 地元の信頼できる解体業者に直接依頼がおすすめ！

長岡建物解体センターでは、
✅ 事前の無料見積もり
✅ トラブル時の迅速対応
✅ 新潟県内の土地や気候を熟知したプロによる施工
を徹底しております。

「ハウスメーカーとの比較検討をしたい」
「まずは相場を知りたい」
そんな方もお気軽にご相談ください！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を拠点に新潟県全域で解体工事を行っております、長岡建物解体センターのブログ担当・阿部です。

解体工事を進める中で、「あれ？予定通り進まない…」と感じること、実は少なくありません。

特に多いのが、地中からの埋設物やゴミの発見によるトラブルです。
今回は、新潟県内で実際にあったトラブル事例と、事前にできる対策について詳しくご紹介します。

■ 実際にあった！新潟県での地中ゴミトラブル事例
【事例1】昔の瓦やレンガが大量に出てきた（新潟市）
築50年以上の木造住宅を解体した際、地中から大量の古い瓦やレンガの破片が発見されました。
元々の建て替え時に埋め戻されたままになっていたようで、解体費用に加えて処分費が追加で発生。
依頼主の方も「まさかこんなものが地中に…」と驚かれていました。

【事例2】産業廃棄物の不法投棄（長岡市郊外）
郊外の空き家を解体した際、地中から鉄くず・アスファルト片・プラスチックごみなど、産業系の廃棄物が多数出土。
おそらく過去の施工業者が不法に埋めたもので、処分には別途数十万円の費用と行政への報告が必要となりました。

【事例3】井戸・浄化槽・ガラが出てきた（三条市）
解体中に地中から古い井戸と浄化槽、コンクリートガラが現れ、処理作業に想定以上の時間と費用がかかりました。
特に井戸は「魂抜き」が必要ということで、神主さんに依頼するなどの対応も。

■ 地中ゴミが出てくる原因とは？
過去の建て替えや増改築時に埋め戻された廃材

処分費節約のための不法投棄

戦後～高度経済成長期の簡易的な処理

旧家や農家特有の井戸・防火水槽などの構造物

これらは図面に記録されていないことが多く、解体するまで分からないケースがほとんどです。

■ 対策1：事前の地中調査を依頼する
地中埋設物の有無は、目視では分かりません。
可能であれば、地中レーダー調査や試掘調査など、事前に調査をしておくと安心です。

▼費用の目安：
・簡易調査：数万円〜
・本格調査：10万円前後〜

■ 対策2：契約前に「地中埋設物対応の条件」を確認
解体工事を依頼する際は、契約内容に「地中障害物の費用は別途」と記載されているか確認しておきましょう。

また、事前に「もしゴミが出たらどうなるのか？」「費用はどこまで見積もられているのか？」を業者に聞いておくと安心です。

■ 対策3：信頼できる業者に依頼する
信頼できる業者であれば、事前調査のアドバイスや柔軟な対応、処分方法の相談にもきちんと応じてくれます。
地中ゴミが出た場合の報告義務や処理方針も明確にしてくれる業者を選びましょう。

■ まとめ
解体工事中に地中からゴミや埋設物が出てくるのは、実はよくあるトラブルです。

ですが、事前の調査や契約内容の確認をしっかり行い、信頼できる解体業者に依頼すれば、トラブルを最小限に抑えることが可能です。

長岡建物解体センターでは、地中埋設物が発見された場合でも、迅速かつ丁寧に対応しております。

ご不安な方は、ぜひお気軽にご相談ください！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事を行っている長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

解体工事を行うにあたっては、費用が気になるところです。特に、古くなった家や建物を解体する際には、予算が必要になりますよね。

しかし、そんな時に役立つのが補助金や助成金です！
新潟県でも、解体に関する補助金や助成金がいくつか提供されています。これを上手に活用すれば、負担を軽減できます。

今回は、2025年版として、新潟県内で利用できる解体工事の補助金・助成金について、詳細に解説します。申請方法についても触れていきますので、ぜひ参考にしてください！

■ 新潟県の解体補助金・助成金とは？
解体工事の補助金や助成金は、行政が地域の活性化や環境保護、また空き家問題の解決を目的として提供しているものです。
これらの制度を利用することで、解体費用の一部をカバーすることができます。

【1】 新潟県の空き家解体に関する補助金
新潟県では、空き家の解体費用に対して補助金を提供している自治体があります。特に、空き家の放置が進む中で、空き家の解体を進めるための支援制度が増えてきています。

■ 例：長岡市の空き家解体補助金
長岡市では、空き家を所有している方に対して、解体費用の一部を補助する制度があります。
具体的な補助金額や申請条件は以下の通りです。

補助金額: 解体費用の最大50%（上限20万円）

対象となる建物: 20年以上の空き家で、居住していない住宅

申請条件: 空き家の所有者が長岡市内に住民登録があり、過去に市税の滞納がないこと

申請方法: 市役所の窓口またはオンラインで申請書類を提出

■ 申請の流れ
申請書提出: 解体を行う前に、長岡市の担当部署に申請書を提出します。

申請内容の確認: 市役所で申請内容が確認され、問題がなければ補助金が支給されます。

解体工事の実施: 承認後に解体工事を実施し、その後費用が補助されます。

【2】 その他の自治体による補助金
新潟県内の他の自治体でも、空き家解体のための補助金が提供されています。例えば、新潟市、上越市、三条市などでも同様の補助金制度があります。
その内容は以下のように異なる場合がありますので、各市町村の公式ウェブサイトで最新情報を確認しましょう。

新潟市: 空き家の解体費用に最大30万円を補助

上越市: 解体工事費用の50%を補助、上限10万円

三条市: 空き家解体の補助金制度あり、上限額20万円

■ 解体補助金・助成金を申請する際の注意点
解体補助金や助成金を申請する際には、いくつかの注意点があります。申請を行う前に、以下のポイントを確認しておきましょう。

【1】 申請期間の確認
補助金・助成金には、申請期間が定められていることが多いです。
特に年度ごとに制度が更新されることがあるため、補助金を利用したい場合は早めに申請することが大切です。

【2】 必要書類の準備
申請には、必要な書類を提出する必要があります。
例えば、空き家の所有証明書や解体業者の見積書などが求められる場合があります。
また、工事後の報告書を提出する場合もあるので、申請時に必要な書類を事前に確認しましょう。

【3】 条件をしっかり確認
補助金・助成金には申請条件が設けられています。
例えば、「解体後の土地の利用計画」や「解体業者が登録業者であること」など、条件を満たさないと申請が通らない場合がありますので、あらかじめ確認しておきましょう。

■ まとめ
解体工事には高額な費用がかかるため、補助金や助成金を上手に活用することが、費用負担を軽減するための大きなポイントです。
新潟県内でも、多くの自治体が解体に対する補助金や助成金を提供していますので、ぜひ自分の住んでいる地域の制度を調べて、申請してみましょう。

長岡建物解体センターでは、解体工事に関するご相談や補助金申請のサポートも行っております。
お気軽にお問い合わせください。

新潟県の皆様こんにちは！
長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

解体工事を考える際、最も気になるのはやっぱり費用。
どれくらいの予算を見ておけば良いのか、相場が気になりますよね。

今回は、住宅・アパート・倉庫別に、新潟県における解体費用の相場とその内訳を徹底解説します！

■ 新潟県の解体費用の相場
新潟県で解体工事を行う際の費用相場は、解体する建物の種類や構造、場所により異なります。一般的な相場は以下の通りです。

【住宅の解体費用相場】
木造住宅
約2万〜3万円/坪

鉄骨造住宅
約3万〜4万円/坪

RC造住宅（鉄筋コンクリート造）
約4万〜6万円/坪

【アパートの解体費用相場】
木造アパート
約2万〜3万円/坪

鉄骨造アパート
約3万〜4万円/坪

RC造アパート
約4万〜6万円/坪

【倉庫の解体費用相場】
鉄骨造倉庫
約3万〜4万円/坪

鉄筋コンクリート造倉庫
約4万〜5万円/坪

■ 解体費用の内訳
解体工事の費用は、単純に「坪単価 × 建物の面積」とは限りません。以下のような内訳が費用に含まれます。

＜1＞ 解体工事の基本費用
解体作業費
解体作業にかかる基本的な費用。構造に応じて異なります。鉄筋コンクリート造の建物などは解体が難易度が高く、費用が高くなる傾向があります。

産業廃棄物処理費
解体後の廃材（木材、鉄、コンクリートなど）の処理費用。適切な処理を行わないと罰則があるため、しっかりと計上されます。

＜2＞ 追加費用
アスベスト処理費用
建物にアスベストが含まれている場合、その処理には高額な費用がかかります。アスベストを取り扱う専門業者に依頼する必要があります。

重機の使用費用
大規模な建物を解体する場合、重機やクレーンなどの機材を使用します。その費用が別途かかります。

養生費用
解体中に近隣の住宅や道路などへの影響を避けるため、養生シートやフェンスを設置する費用です。

＜3＞ 解体前準備費用
立ち退き費用
入居者がいる場合、立ち退き費用や移転費用が必要です。特にアパートなどの集合住宅では、住民がいる場合は立ち退き費用が重要なポイントとなります。

電気・ガス・水道の停止費用
解体前に電気・ガス・水道を止める必要があるため、その手続きと費用が発生します。

■ 解体費用を安く抑えるポイント
【1】 事前の見積もりをしっかりとる
解体業者によって費用が異なるため、最低でも3社以上から見積もりを取ることをおすすめします。見積もり書を基に、解体費用の詳細を比較することが可能です。

【2】 廃材のリサイクルを活用
建物の解体で出た廃材（木材や金属など）はリサイクルされることが多いです。リサイクルを積極的に行う業者に依頼すると、廃棄費用が安く抑えられることがあります。

【3】 季節や時期に合わせた依頼
解体工事は、繁忙期（春・夏など）に依頼すると費用が高くなることがあるため、閑散期（秋・冬）に依頼することで費用を安く抑えることができる場合があります。

■ まとめ
解体工事の費用は、住宅の構造や規模によって大きく異なります。また、解体費用の内訳も多岐にわたりますので、詳細に理解し、適切な業者に依頼することが重要です。

長岡建物解体センターでは、新潟県内での解体工事を経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。
気になる方はぜひ一度、無料見積もりをご依頼ください。

新潟県の皆様こんにちは！
長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

「空き家をどうしよう…」
新潟県でも年々空き家の数は増加しており、持て余してお悩みの方も多いのではないでしょうか？

今回は、
「空き家を売るべきか、壊すべきか」
について、判断基準や費用比較など、後悔しないためのポイントをわかりやすくご紹介します！

■ 新潟県で空き家を「売る」メリット・デメリット
＜メリット＞
費用がかからず収入を得られる

固定資産税の負担から解放される

売却後の維持管理不要

＜デメリット＞
建物が古いと買い手がつきにくい

残置物や老朽化によってリフォーム前提になる

売却までに時間がかかる場合も

■ 空き家を「壊す（解体）」メリット・デメリット
＜メリット＞
更地にすることで売却がしやすくなる

地域や周辺住民への迷惑・トラブルを防げる

税制上の優遇が受けられる場合もある

＜デメリット＞
解体費用がかかる

更地にすると固定資産税が高くなるケースがある

■ 売却と解体、どちらが向いている？判断ポイント


■ 空き家の解体にかかる費用相場（新潟県）


■ 解体後の活用方法も視野に入れて！
空き家を解体した後も、以下のような活用が可能です。

駐車場やトランクルームとして活用

月極駐車場として貸し出し

建て替えや土地売却で資産価値アップ

■ まとめ｜空き家は「今後どうしたいか」で選ぶのが正解！
空き家は、放置するほど費用・リスクがかさみます。

✅ 今後住む予定がない
✅ 売れそうにない・老朽化している
✅ 固定資産税や管理の負担がつらい

そんな方は、**「解体」→「活用 or 売却」**も視野に入れてみてください！

地元新潟県で、空き家の解体に悩んだら…
長岡建物解体センターでは、
・空き家の現地調査
・解体費用の無料見積もり
・補助金のアドバイス
などトータルでサポートいたします！

お気軽にご相談ください！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事を行っております、長岡建物解体センターのブログ担当・阿部です。

近年、「築年数の古いアパートを解体して駐車場にしたい」「空室が増えて維持が大変になってきた」といったご相談が増えています。

今回は、アパート解体をご検討中の方に向けて、判断のタイミング・費用相場・注意点を分かりやすくまとめました。

■ アパートを解体する3つの主な理由
（1）築年数が古く修繕コストがかさむ
築30年以上経過している物件は、水回りや外壁などの大規模修繕が必要になることが多く、結果的に解体して新しく建てた方が安く済むケースもあります。

（2）空室が目立つようになった
入居率が下がり続けている場合、収益物件としての価値が落ちており、固定資産税や管理コストだけがかかる状態になります。

（3）土地の有効活用をしたい
賃貸経営をやめて駐車場や新築住宅用地として土地活用したい方にとって、解体は次のステップに繋がる選択肢です。

■ アパートの解体費用の目安（新潟県内）
構造によって費用は異なりますが、新潟県の相場は以下のとおりです。

※ 上記は建物本体の解体費です。外構撤去・アスベスト調査・残置物処分などにより変動します。

■ 解体前にチェックしておくべき3つのポイント
（1）残置物の有無
空室に家具や荷物が残っている場合、それらの処分費用が別途かかります。

（2）アスベストの可能性
築30年以上のアパートはアスベスト含有建材の可能性があり、調査・除去が必要になる場合もあります。

（3）近隣への配慮
アパートのような集合住宅は、隣接住宅が近いため、騒音・振動・粉塵対策が特に重要です。

■ 解体後の土地活用アイデア
駐車場や月極バイク置き場として活用

新築住宅や戸建賃貸への建て替え

更地として売却（※解体済みの方が売れやすい場合も）

■ まとめ
アパートの解体は費用だけでなく、将来の土地活用や収益バランスまで見据えた判断が大切です。

ご不安やご不明点がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください！

長岡建物解体センターでは、**「安心・安全・丁寧」**をモットーに、建物の調査・近隣挨拶・工事後の土地活用までトータルでサポートしています。

「新潟県内でアパート解体を検討している」「まずは費用を知りたい」という方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！

新潟県の皆様こんにちは！
長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。


解体工事を依頼する際、多くの方が一番気にされるのが「費用」についてです。
ただ、見積もりに書かれた金額＝すべての費用と思ってしまうと、後々「こんなはずじゃなかった…」という事態に。

今回は、解体後に追加で発生する可能性のある費用についてご紹介し、トータルコストをしっかり把握するためのポイントをお伝えします！

解体後に発生する可能性がある追加費用とは？
以下のような費用は、解体工事が完了した後に発生することがあるため、事前に確認しておくことが大切です。

1．整地・埋戻しの追加費用
建物を壊すだけでなく、土地をキレイに整える作業も含まれることが多いですが、
・地中に大きなコンクリート塊があった
・土地の傾斜が大きく再整地が必要だった
といった場合、見積もりに含まれない追加整地作業が発生することもあります。

2．地中埋設物の撤去費
解体後に地面を掘ってみると、昔の浄化槽や古い基礎、廃材などが見つかるケースも。
これらは「地中埋設物」と呼ばれ、見つかった場合は別途撤去費が必要になります。

3．建替え工事のための造成費
解体後に住宅を建てる予定がある場合、土地の高さを調整したり、隣地との境界に擁壁をつけたりといった造成費が発生することがあります。

4．境界標の復元・測量費
解体工事で境界杭（コンクリートや鉄の棒）が壊れることがあり、復元や測量が必要になることも。
とくに将来的に土地を売却する予定がある場合には要注意です。

5．近隣とのトラブル解消にかかる費用
・ブロック塀の一部が隣地と共有だった
・共用の水道管や桝が壊れた
など、近隣との調整が必要になった際に補修費用や謝礼金が発生するケースもあります。

対策ポイント：解体前に「この3つ」を確認！
1．見積書に「整地」「埋設物」などの記載があるかチェック
→ あいまいな表現ではなく、詳細まで書かれているかが大切です。

2．現地調査時に「地盤・埋設物」の確認をしてもらう
→ 事前にしっかり調べてくれる業者なら、追加費のリスクも最小限に。

3．将来の活用計画を共有しておく
→ 建替えや売却など予定を伝えておくと、必要な整地や測量を含めて提案してもらえます。

まとめ
解体費用は、建物を壊すだけの費用ではなく、「壊した後」まで見据えておくことが大切です。
「想定外の出費で予算オーバー…」なんてことにならないよう、事前の打ち合わせや確認をしっかり行いましょう。


当社「長岡建物解体センター」では、『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。

新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

「同じような木造住宅なのに、Aさんの解体費用は◯万円、Bさんはそれより高かった」
そんなお話を聞いたことはありませんか？

実は、解体工事の費用は建物の構造だけでなく、“立地条件”によって大きく変わることがあります。

今回は、新潟県内で特に費用差が出やすい“立地の条件”とその理由についてご紹介いたします。

【1】立地条件でなぜ費用が変わる？
解体費用は「建物の規模」や「構造」以外にも、以下のような立地条件で増減します。

たとえば、工事現場に重機やトラックが直接入れるかどうか。これだけで作業の効率が大きく変わります。建物の周囲に十分な作業スペースがなければ、重機の使用が制限され、人力での解体作業が必要になることも。

また、搬出経路が確保できているか、現場までの道幅や坂道の有無、地域の条例なども費用に影響します。

【2】新潟県内でよくある立地による費用変動ケース
▶ 狭い路地や住宅密集地
新潟市中心部や古い集落では、家と家の間が非常に狭く、重機が入れないケースがあります。このような場所では、人力で建材を運び出す必要があり、作業日数や人件費が増える傾向にあります。

▶ 冬季・積雪地域
長岡市や十日町、湯沢などの積雪エリアでは、雪によって作業開始が遅れたり、除雪作業が必要となることがあります。これにより、作業効率が下がり、トータルの工期と費用が増える場合があります。

▶ 山間部や離島
佐渡や中山間地域のようにアクセスが困難な地域では、資材や機材の運搬コストがかかります。特に大型車両が通れない道路では、搬出・搬入作業が制限され、通常よりもコストが高くなる傾向にあります。

【3】見積もり前にチェックしておきたいポイント
実際に解体工事を依頼する前に、次のような点を確認しておくと安心です。

まず、敷地が接している道路の幅を確認しましょう。トラックや重機がスムーズに入れるだけのスペースがあるかどうかが重要です。道路が狭いと、工事の効率が落ち、費用にも影響します。

次に、建物の周囲に十分な作業スペースがあるかを確認してください。隣家と隣接している場合は、養生や仮囲いの設置が必要になるため、追加費用が発生する場合もあります。

また、建物が傾斜地にある、あるいは現場が坂の途中にあるといった場合も、搬出作業が困難になり、費用が高くなるケースがあります。

さらに、工事の時期にも注意が必要です。冬季は雪や凍結による工期の延長、追加作業が必要になることもあるため、余裕を持ったスケジュールでの相談がおすすめです。

【4】費用を抑えるためのポイント
費用を少しでも抑えるためには、以下のような工夫ができます。

まず、工事の時期を選ぶことが大切です。冬季や繁忙期は費用が高くなりやすいため、春や秋の閑散期を狙うことでコストダウンが期待できます。

次に、事前の現地調査を受けること。現場の状況を正確に把握することで、余計な追加費用やトラブルを防ぐことができます。

そして、地域に詳しい業者に相談することも大きなポイントです。地元の道路事情や条例に詳しい業者なら、無理なく効率よく工事を進めるための提案が可能です。

まとめ
解体工事の費用は、建物そのものの大きさや種類だけでなく、「どこに建っているか」によっても変わります。
とくに新潟県内では、積雪や地形、道路幅などの地域特有の条件によって、費用に差が出るケースが多々あります。

これから解体工事をご検討中の方は、まずは一度、現地調査の相談をしてみるのがおすすめです。
長岡建物解体センターでは、地域の特性を踏まえた最適なプランをご提案いたします。

「解体のこと、何から始めればいいかわからない」
「費用を抑える方法があれば知りたい」
という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

当社「長岡建物解体センター」では、]

『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。

新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

「解体費用って、どうして業者によって違うの？」
「見積もりでは〇〇万円だったのに、あとから追加費用がかかった…」
そんな声を多く耳にします。

今回は、**「解体費用がどう決まるのか」「高くなる原因とその対策」**についてわかりやすく解説します。

■ 解体費用が高くなる5つのケース
解体費用は建物の種類や面積だけでは決まりません。以下のようなケースでは、想定よりも費用が高くなることがあります。

① 地中埋設物が見つかった
過去に井戸や浄化槽、コンクリートガラなどが埋まっていた場合、工事中に発見されて追加費用が発生します。

🔍 対策：事前に古地図や以前の建築図面を確認したり、地盤調査を依頼するのが有効です。

② アスベストが使用されていた
古い建物（特に昭和50年代以前）には、**アスベスト（石綿）**が含まれていることがあり、除去作業と処分費が大幅に上乗せされます。

🔍 対策：事前にアスベスト調査を依頼しましょう。補助金対象になる自治体もあります。

③ 重機が入らず人力での解体になった
住宅街の細道や、周囲に建物が密集しているケースでは、機械が使えず手作業での解体になるため、時間と人件費がかさみます。

🔍 対策：現地調査の際に、搬入路や作業スペースを事前に確認することが重要です。

④ 一見木造に見えても一部鉄骨入りだった
構造が混在している建物では、見積もりが甘いと追加費用が発生します。

🔍 対策：建物の図面や過去の工事履歴を業者に見せて、構造を正確に把握してもらいましょう。

⑤ 工事中に隣地トラブルで工期が延びた
隣接する家とのトラブルで作業が一時中断されると、日数が伸び、費用が追加されるケースがあります。

🔍 対策：近隣挨拶を丁寧に行う業者を選ぶこと。事前の対応がトラブル防止になります。

■ 費用を抑えるための4つの工夫
解体費用は「高くなりやすい要因」を避けるだけでなく、工夫次第で安く抑えることも可能です。

● 相見積もりをとる
価格や内容の比較だけでなく、「必要な工事項目の抜け」や「不自然な高額設定」も見抜けます。

● 工事のタイミングを工夫する
年末や3～4月は繁忙期で費用が高め。閑散期（1月・6月など）を狙うと費用を抑えられることも。

● 地元密着の業者に相談する
中間マージンの発生しない地元業者は費用が安定している傾向があります。

● 早めに相談・見積もりを取る
「急ぎ対応」は費用が上がりやすいです。余裕を持ってスケジュールを組むことでコストダウンに。

まとめ
解体工事の費用は単なる坪数だけではなく、現場ごとの条件や対応力によって大きく変わります。

少しでも費用を抑えるためには、

よくある高額化の原因を知ること

信頼できる業者と早めに相談すること
が何より大切です。

当社「長岡建物解体センター」では、
『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。

新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

「解体業者に頼んだけど、想定外の追加費用が発生した」
「工事は終わったのに、近所からクレームが来てしまった…」

そんな“解体工事の失敗談”を聞いたことはありませんか？

大切な建物を取り壊すという大きな決断だからこそ、後悔のないように業者選びは慎重に行いたいものです。

そこで今回は、**解体業者に依頼する前に確認すべき「5つの対策ポイント」**をご紹介します！
この記事を参考にすれば、トラブルのリスクを最小限に抑えられるはずです。

🔍 失敗を防ぐ！5つのチェックポイント
✅ 1. 見積もりの内容が明確か
解体費用のトラブルで多いのが、「見積書がざっくりしすぎていて、あとから追加費用が発生する」ケースです。

「一式」とだけ記載されていないか

作業項目ごとに分けて金額が明示されているか

処分費や養生費など、含まれる内容が具体的か

複数社の見積もりを比較する際にも、明確な見積書であることは非常に重要です。

✅ 2. 近隣住民への配慮がされているか
工事中の騒音・粉じん・トラックの出入りなど、近隣への配慮はトラブル防止に欠かせません。

事前に近隣住民への挨拶をしてくれるか

苦情があった際の対応マニュアルがあるか

養生シート・防音対策などに力を入れているか

「丁寧な業者＝近隣対応も誠実」です。

✅ 3. 工事後の対応は万全か
解体が終わればすべて完了…というわけではありません。
工事後に“モヤモヤ”が残るような業者も実際にあります。

現場を清掃してから引き渡してくれるか

地中埋設物が見つかったときの対応方法は？

アフターフォローの有無

ここまで対応してくれる業者は信頼できます。

✅ 4. 地元での信頼と実績があるか
新潟県内の土地事情や、地域特有のルールに詳しい業者を選ぶことが大切です。

自社ホームページに施工実績が掲載されている

実際のお客様の声・評価が公開されている

地域密着で営業年数が長い

“地域の解体屋さん”ならではの安心感があります。

✅ 5. 許可・保険・契約の説明が明瞭か
解体業者には、建設業許可・産業廃棄物収集運搬の許可などが必要です。

必要な許認可をしっかり取得しているか

万一の事故に備えて保険加入があるか

契約書の内容がわかりやすく説明されているか

万が一のトラブルに強い業者を選びましょう。

今回のまとめ｜“安さ”だけで選ばないで！
解体工事は「安さ」だけに目が行きがちですが、
その分リスクもあることを知っておきましょう。

少しでも不安があれば、気になる業者に質問してみるのが一番です。
対応の誠実さや説明の丁寧さからも、その業者の姿勢がよく分かります。

当社「長岡建物解体センター」では、
『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。

新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！