Column解体コラム
予算オーバーを防ぐ！解体後にかかる可能性のある費用とは
新潟県の皆様こんにちは！
長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。
解体工事を依頼する際、多くの方が一番気にされるのが「費用」についてです。
ただ、見積もりに書かれた金額＝すべての費用と思ってしまうと、後々「こんなはずじゃなかった…」という事態に。
今回は、解体後に追加で発生する可能性のある費用についてご紹介し、トータルコストをしっかり把握するためのポイントをお伝えします！
解体後に発生する可能性がある追加費用とは？
以下のような費用は、解体工事が完了した後に発生することがあるため、事前に確認しておくことが大切です。
1．整地・埋戻しの追加費用
建物を壊すだけでなく、土地をキレイに整える作業も含まれることが多いですが、
・地中に大きなコンクリート塊があった
・土地の傾斜が大きく再整地が必要だった
といった場合、見積もりに含まれない追加整地作業が発生することもあります。
2．地中埋設物の撤去費
解体後に地面を掘ってみると、昔の浄化槽や古い基礎、廃材などが見つかるケースも。
これらは「地中埋設物」と呼ばれ、見つかった場合は別途撤去費が必要になります。
3．建替え工事のための造成費
解体後に住宅を建てる予定がある場合、土地の高さを調整したり、隣地との境界に擁壁をつけたりといった造成費が発生することがあります。
4．境界標の復元・測量費
解体工事で境界杭（コンクリートや鉄の棒）が壊れることがあり、復元や測量が必要になることも。
とくに将来的に土地を売却する予定がある場合には要注意です。
5．近隣とのトラブル解消にかかる費用
・ブロック塀の一部が隣地と共有だった
・共用の水道管や桝が壊れた
など、近隣との調整が必要になった際に補修費用や謝礼金が発生するケースもあります。
対策ポイント：解体前に「この3つ」を確認！
1．見積書に「整地」「埋設物」などの記載があるかチェック
→ あいまいな表現ではなく、詳細まで書かれているかが大切です。
2．現地調査時に「地盤・埋設物」の確認をしてもらう
→ 事前にしっかり調べてくれる業者なら、追加費のリスクも最小限に。
3．将来の活用計画を共有しておく
→ 建替えや売却など予定を伝えておくと、必要な整地や測量を含めて提案してもらえます。
まとめ
解体費用は、建物を壊すだけの費用ではなく、「壊した後」まで見据えておくことが大切です。
「想定外の出費で予算オーバー…」なんてことにならないよう、事前の打ち合わせや確認をしっかり行いましょう。
当社「長岡建物解体センター」では、『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。
新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！
長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。
解体工事を依頼する際、多くの方が一番気にされるのが「費用」についてです。
ただ、見積もりに書かれた金額＝すべての費用と思ってしまうと、後々「こんなはずじゃなかった…」という事態に。
今回は、解体後に追加で発生する可能性のある費用についてご紹介し、トータルコストをしっかり把握するためのポイントをお伝えします！
解体後に発生する可能性がある追加費用とは？
以下のような費用は、解体工事が完了した後に発生することがあるため、事前に確認しておくことが大切です。
1．整地・埋戻しの追加費用
建物を壊すだけでなく、土地をキレイに整える作業も含まれることが多いですが、
・地中に大きなコンクリート塊があった
・土地の傾斜が大きく再整地が必要だった
といった場合、見積もりに含まれない追加整地作業が発生することもあります。
2．地中埋設物の撤去費
解体後に地面を掘ってみると、昔の浄化槽や古い基礎、廃材などが見つかるケースも。
これらは「地中埋設物」と呼ばれ、見つかった場合は別途撤去費が必要になります。
3．建替え工事のための造成費
解体後に住宅を建てる予定がある場合、土地の高さを調整したり、隣地との境界に擁壁をつけたりといった造成費が発生することがあります。
4．境界標の復元・測量費
解体工事で境界杭（コンクリートや鉄の棒）が壊れることがあり、復元や測量が必要になることも。
とくに将来的に土地を売却する予定がある場合には要注意です。
5．近隣とのトラブル解消にかかる費用
・ブロック塀の一部が隣地と共有だった
・共用の水道管や桝が壊れた
など、近隣との調整が必要になった際に補修費用や謝礼金が発生するケースもあります。
対策ポイント：解体前に「この3つ」を確認！
1．見積書に「整地」「埋設物」などの記載があるかチェック
→ あいまいな表現ではなく、詳細まで書かれているかが大切です。
2．現地調査時に「地盤・埋設物」の確認をしてもらう
→ 事前にしっかり調べてくれる業者なら、追加費のリスクも最小限に。
3．将来の活用計画を共有しておく
→ 建替えや売却など予定を伝えておくと、必要な整地や測量を含めて提案してもらえます。
まとめ
解体費用は、建物を壊すだけの費用ではなく、「壊した後」まで見据えておくことが大切です。
「想定外の出費で予算オーバー…」なんてことにならないよう、事前の打ち合わせや確認をしっかり行いましょう。
当社「長岡建物解体センター」では、『安心・安全・丁寧』をモットーに、しっかりとした説明、近隣への配慮、そして豊富な実績を活かした安全な解体を心がけております。
新潟県で解体工事をお考えなら、ぜひ一度「長岡建物解体センター」へ！
