住宅・空き家・店舗の解体工事専門店

新潟県の皆様こんにちは！

長岡市を中心に新潟県全域で解体工事をしております、長岡建物解体センターのブログ担当阿部です。

「建物を解体したあと、この土地どうすればいいんだろう？」
そう悩まれている方、意外と多いんです。

今回は、解体後の土地活用方法について、よく選ばれる5つのアイデアをご紹介します！

■ 土地活用①「駐車場として貸し出す」
もっとも手軽に始めやすいのが、月極駐車場やコインパーキングとしての活用です。

初期費用が抑えられる

メンテナンスも比較的少ない

家の跡地でも小規模で始められる

特に市街地では需要も高く、収益性の高い土地活用の一つです。

■ 土地活用②「売却する」
建物を解体することで土地がすっきりし、売却しやすくなります。古い家付きの土地よりも「更地の方が売れやすい」ケースが多く見られます。

また、古家の解体費用を負担することで、買主の負担が減り、購入希望者が増えることも。

■ 土地活用③「家庭菜園やガーデニング」
「収益はいらないけど、有効活用したい」
そんな方には、ご自身で家庭菜園やガーデニングを楽しむ方法もおすすめです。

土に親しめる

食材を育てる楽しみも

管理が簡単で、維持費も安い

お孫さんとのふれあいの場としても人気です。

■ 土地活用④「住宅を新築する」
将来の住み替えや、ご家族のための新築住宅を建てる計画があるなら、解体して更地にしておくのが第一歩です。

地盤やインフラの確認がスムーズ

ハウスメーカーとの打ち合わせも進めやすい

住宅ローンの手続きにも影響あり

※住宅ローンの審査では「更地状態」が有利になるケースもあります！

■ 土地活用⑤「アパートや貸店舗を建てる」
まとまった土地面積がある方は、収益物件として建物を建てる方法も検討できます。

アパート経営

貸しテナント・事務所

シェアスペースとしての活用

地域のニーズに合えば、長期的な収入源になります。

■ まとめ｜土地を眠らせないことが大切です！
解体後の土地は、放置しておくと…

雑草の繁茂や不法投棄の原因に

固定資産税だけがかかり続ける

見た目が悪く、ご近所との関係にも影響

何かしらの活用を検討しておくことで、土地の価値を保ち、次の世代に引き継ぐ準備にもなります。

長岡建物解体センターでは、解体後の土地活用についてのご相談も承っています。
地元の不動産業者とも連携しながら、「解体して終わり」ではないサポートを心がけております。

新潟県内で解体工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！